Ihr Balkon in neuem Glanz: Professionell, langlebig & aus Hamburg.

Eine professionelle Balkonabdichtung mit Flüssigkunststoff kostet in Hamburg zwischen 80€ und 150€ pro Quadratmeter, inklusive Material und Arbeitskosten. Der Preis variiert je nach Untergrundvorbereitung, Schichtdicke und gewähltem Produkt. Flüssigkunststoff ist zwar teurer als Bitumen, bietet aber eine längere Haltbarkeit von 15-25 Jahren und ist UV-beständig sowie rissüberbrückend.

Die Wohngebäudeversicherung übernimmt Kosten für Balkonsanierungen nur bei Schäden durch versicherte Ereignisse wie Sturm, Hagel oder Leitungswasser. Normale Abnutzung, Alterung oder mangelnde Wartung sind nicht versichert. Bei Frostschäden kommt es auf den Einzelfall an. Wir empfehlen, vor der Sanierung Ihre Versicherung zu kontaktieren und dokumentieren gerne den Schaden für Ihren Versicherungsantrag.

Die beste Abdichtungsmethode hängt von Ihrem Balkon ab: Flüssigkunststoff (PMMA/PU) eignet sich hervorragend für komplexe Geometrien und bietet 15-25 Jahre Haltbarkeit. Bitumenbahnen sind kostengünstiger und bewährt für größere Flächen. EPDM-Folien sind ideal für Dachterrassen. Bei geringer Aufbauhöhe empfehlen wir dünnschichtige Systeme. Unsere Experten beraten Sie vor Ort, welche Methode für Ihren Balkon optimal ist.

Flüssigkunststoff (PMMA oder Polyurethan) ist UV-beständig, nahtlos, rissüberbrückend und hat eine Lebensdauer von 15-25 Jahren. Er ist teurer, aber wartungsärmer. Bitumen ist günstiger, bewährt und gut für größere Flächen, muss aber vor UV-Strahlung geschützt werden und hat eine Lebensdauer von 10-15 Jahren. Für begehbare Balkone empfehlen wir meist Flüssigkunststoff wegen der besseren Optik und Haltbarkeit.

Ja, in vielen Fällen ist eine Abdichtung ohne Fliesenentfernung möglich. Mit speziellen Flüssigkunststoff-Systemen können wir direkt auf vorhandene Fliesen arbeiten, sofern diese fest sitzen und der Untergrund tragfähig ist. Diese Methode spart Zeit und Kosten. Allerdings erhöht sich die Aufbauhöhe um ca. 3-5mm. Bei losen oder beschädigten Fliesen ist eine Entfernung jedoch notwendig.

Die langlebigsten Balkonbeläge sind: 1) Flüssigkunststoff-Beschichtungen (15-25 Jahre), 2) Naturstein wie Granit oder Schiefer (20-30 Jahre), 3) Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen (15-20 Jahre), 4) WPC-Dielen (10-15 Jahre). Die Haltbarkeit hängt stark von der fachgerechten Verlegung und einer intakten Abdichtung darunter ab. Wir beraten Sie gerne zur optimalen Lösung für Ihren Balkon.

Typische Anzeichen für einen undichten Balkon sind: Wasserflecken oder Feuchtigkeit an der Balkonunterseite, Schimmelbildung im darunterliegenden Raum, stehendes Wasser auf dem Balkon, lockere oder hohle Fliesen, Risse im Bodenbelag, abblätternde Farbe am Geländer oder der Unterseite, sowie ein muffiger Geruch. Bei diesen Symptomen sollten Sie schnell handeln, um größere Schäden zu vermeiden.

Risse im Balkonboden sollten nicht ignoriert werden, da durch sie Wasser eindringen kann. Kleine Haarrisse (unter 0,3mm) können mit Rissfüller behandelt werden. Größere Risse erfordern eine professionelle Sanierung: Der Riss wird aufgeweitet, grundiert und mit flexiblem Reparaturmörtel gefüllt. Anschließend empfehlen wir eine vollflächige Abdichtung. Bei Rissen mit Wasseraustritt ist schnelles Handeln wichtig.

Ein fehlendes Gefälle führt zu stehendem Wasser und beschleunigt Schäden. Die Lösung ist ein Gefälleestrich mit mindestens 1,5-2% Neigung zur Entwässerung. Alternativ können wir bei geringer Aufbauhöhe spezielle Ausgleichsmassen verwenden. Bei der Sanierung installieren wir auch Entwässerungsrinnen oder optimieren den Balkonablauf. Die Kosten für einen Gefälleestrich liegen bei ca. 30-50€/m² zusätzlich.

Betonabplatzungen können die Tragfähigkeit Ihres Balkons gefährden und sollten ernst genommen werden. Sie entstehen meist durch korrodierende Bewehrung (Armierung), die sich ausdehnt und den Beton absprengt. Bei sichtbarer, rostiger Bewehrung ist eine sofortige Sanierung notwendig. Wir entfernen den geschädigten Beton, behandeln die Bewehrung mit Korrosionsschutz und reprofilieren mit Spezialmörtel.

Die Dauer einer Balkonsanierung hängt vom Umfang ab: Eine reine Beschichtung dauert 2-3 Tage, eine Abdichtung mit Flüssigkunststoff 3-5 Tage, und eine Komplettsanierung mit Betoninstandsetzung 5-10 Arbeitstage. Hinzu kommen Trocknungszeiten von 24-72 Stunden. Wir erstellen vor Projektbeginn einen detaillierten Zeitplan und informieren Sie über jeden Schritt.

Die optimale Zeit für Balkonsanierungen ist von April bis Oktober. Die Temperaturen sollten konstant über 10°C liegen, und es sollte trocken sein. Flüssigkunststoffe benötigen mindestens 8°C für die Verarbeitung. Wir empfehlen, frühzeitig im Jahr zu planen, da die Nachfrage in den Sommermonaten hoch ist. In milden Wintern sind auch Arbeiten im November möglich.

1) Kostenlose Vor-Ort-Begutachtung und Angebotserstellung. 2) Terminvereinbarung und Vorbereitung. 3) Entfernung des alten Belags (falls nötig). 4) Untergrundvorbereitung und Reinigung. 5) Betoninstandsetzung bei Schäden. 6) Grundierung des Untergrunds. 7) Abdichtung (meist 2-3 Schichten). 8) Verlegung des neuen Belags. 9) Abnahme und Übergabe. 10) Nachbetreuung und Garantie.

Für eine reine Sanierung (Abdichtung, Beschichtung, neuer Belag) ist in Hamburg keine Baugenehmigung erforderlich. Anders sieht es aus bei: Änderung der Balkonkonstruktion, Vergrößerung des Balkons, Anbau eines neuen Balkons, oder Änderung des Geländers bei denkmalgeschützten Gebäuden. Im Zweifelsfall prüfen wir die Genehmigungspflicht für Sie.

In einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist der Balkon meist Gemeinschaftseigentum, soweit es die Konstruktion betrifft (Betonplatte, Abdichtung). Der Belag und die Innenseite des Geländers sind oft Sondereigentum. Die Kosten für konstruktive Sanierungen trägt die Gemeinschaft, individuelle Beläge der einzelne Eigentümer. Die genaue Regelung steht in der Teilungserklärung.

Ja, der Vermieter ist für die Instandhaltung des Balkons verantwortlich, wenn Schäden die Nutzung beeinträchtigen oder Sicherheitsrisiken bestehen. Dazu gehören undichte Stellen, Betonschäden und defekte Geländer. Normale Abnutzung des Belags kann je nach Mietvertrag auch Mietersache sein. Als Mieter sollten Sie Schäden schriftlich melden und eine angemessene Frist zur Behebung setzen.

Wir gewähren auf alle unsere Balkonsanierungen eine 5-jährige Garantie auf Material und Verarbeitung. Bei Verwendung von Premium-Systemen wie Triflex oder Kemper erhalten Sie zusätzlich die Herstellergarantie von bis zu 10 Jahren. Die Garantie umfasst Undichtigkeiten, Ablösungen und Materialfehler. Normale Abnutzung und mechanische Beschädigungen sind ausgenommen.

Ja, wir bieten einen optionalen Wartungsservice an. Dieser umfasst eine jährliche Inspektion, Reinigung der Entwässerung, Prüfung der Abdichtung und kleine Ausbesserungen. Die Kosten liegen bei ca. 100-150€ pro Jahr. Regelmäßige Wartung verlängert die Lebensdauer Ihrer Balkonsanierung erheblich und ist Voraussetzung für die volle Garantie.

Ja, wir sanieren neben Balkonen auch Dachterrassen, Loggien und Laubengänge. Bei Dachterrassen sind besondere Anforderungen zu beachten: höhere Belastung durch Witterung, komplexere Entwässerung und oft Anschlüsse an Dachabdichtungen. Wir arbeiten mit bewährten Systemen, die für Flachdachanwendungen zugelassen sind.

Balkone über Wohnräumen erfordern besondere Sorgfalt bei der Abdichtung, da Undichtigkeiten direkt in den darunterliegenden Raum eindringen. Wir verwenden hier mehrlagige Abdichtungssysteme mit Vlieseinlage und achten besonders auf Anschlüsse an Wände und Türen. Eine Dampfsperre kann bei beheizten Räumen darunter notwendig sein.

Für eine lange Lebensdauer empfehlen wir: Regelmäßige Reinigung mit mildem Reiniger (kein Hochdruckreiniger auf Beschichtungen), Laub und Schmutz aus der Entwässerung entfernen, keine spitzen Gegenstände oder schwere Möbel ohne Schutz, im Winter Schnee vorsichtig entfernen und kein Streusalz verwenden. Bei Beschichtungen alle 2-3 Jahre eine Auffrischung mit Pflegemittel.