Eine Balkonsanierung kann zwischen 500 € und 10.000 € kosten – je nachdem, was gemacht werden muss. Diese große Spanne verunsichert viele Hausbesitzer. Deshalb haben wir alle Kosten für Sie zusammengestellt: transparent, aktuell und mit konkreten Beispielen aus unserer täglichen Arbeit in Hamburg.
Kosten im Überblick: Was kostet was?
Die Kosten einer Balkonsanierung hängen von der Art der Arbeiten ab:
| Maßnahme | Kosten pro m² | Typischer Balkon (8 m²) |
|---|---|---|
| Flüssigkunststoff-Beschichtung | 60 – 90 € | 480 – 720 € |
| Steinteppich mit Abdichtung | 80 – 120 € | 640 – 960 € |
| Neue Fliesen mit Abdichtung | 120 – 180 € | 960 – 1.440 € |
| Betonsanierung (leicht) | 150 – 250 € | 1.200 – 2.000 € |
| Betonsanierung (schwer) | 250 – 400 € | 2.000 – 3.200 € |
| Komplettsanierung | 300 – 500 € | 2.400 – 4.000 € |
| Neubau (Abriss + Neu) | 800 – 1.500 € | 6.400 – 12.000 € |
Was beeinflusst die Kosten?
Mehrere Faktoren bestimmen den endgültigen Preis:
Balkongröße: Die meisten Kosten werden pro Quadratmeter berechnet. Ein größerer Balkon kostet mehr, aber der Quadratmeterpreis sinkt oft bei größeren Flächen.
Schadensumfang: Je mehr Schäden vorhanden sind, desto aufwendiger die Sanierung. Eine einfache Abdichtung ist günstiger als eine Betonsanierung mit Bewehrungskorrosion.
Gewählte Materialien: Flüssigkunststoff ist günstiger als Fliesen, Steinteppich liegt dazwischen. Hochwertige Materialien kosten mehr, halten aber länger.
Zugänglichkeit: Ist ein Gerüst nötig? Liegt der Balkon im Erdgeschoss oder im 5. Stock? Schwer zugängliche Balkone kosten mehr.
Region: In Hamburg liegen die Preise etwa 10-15% über dem Bundesdurchschnitt – dafür bekommen Sie aber auch qualifizierte Fachbetriebe.
Konkrete Kostenbeispiele aus Hamburg
Hier einige echte Beispiele aus unserer Arbeit:
Beispiel 1: Einfache Abdichtung
Balkon 6 m², Altona, Flüssigkunststoff-Beschichtung
Kosten: 580 € inkl. MwSt.
Beispiel 2: Steinteppich-Sanierung
Balkon 10 m², Winterhude, inkl. Gefälleausgleich
Kosten: 1.250 € inkl. MwSt.
Beispiel 3: Komplettsanierung mit Fliesen
Balkon 8 m², Eppendorf, neue Fliesen + Abdichtung
Kosten: 1.680 € inkl. MwSt.
Beispiel 4: Betonsanierung
Balkon 12 m², Barmbek, Bewehrungskorrosion, Reprofilierung
Kosten: 3.400 € inkl. MwSt.
So können Sie Kosten sparen
Mit diesen Tipps reduzieren Sie die Kosten:
- Holen Sie mindestens 3 Angebote ein und vergleichen Sie
- Sanieren Sie im Frühjahr oder Herbst – in der Hauptsaison sind die Preise höher
- Kombinieren Sie die Sanierung mit Nachbarn – Mengenrabatte sind möglich
- Wählen Sie Flüssigkunststoff statt Fliesen – gleiche Qualität, weniger Kosten
- Handeln Sie früh – kleine Schäden sind günstiger zu reparieren als große
- Fragen Sie nach Förderungen – manchmal gibt es Zuschüsse für energetische Sanierung
Achten Sie nicht nur auf den Preis! Ein günstiges Angebot mit schlechter Qualität kostet Sie am Ende mehr, wenn die Sanierung nach 5 Jahren wiederholt werden muss.
Gibt es Förderungen?
Direkte Förderungen für Balkonsanierungen sind selten, aber es gibt Möglichkeiten:
KfW-Förderung: Wenn die Balkonsanierung Teil einer energetischen Gebäudesanierung ist (z.B. bei Wärmebrücken), können Sie KfW-Kredite nutzen.
Steuerliche Absetzbarkeit: Handwerkerleistungen können Sie mit 20% (max. 1.200 € pro Jahr) von der Steuer absetzen.
Regionale Programme: Hamburg hat verschiedene Förderprogramme für Gebäudesanierung. Fragen Sie bei der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB) nach.
Was sollte ein gutes Angebot enthalten?
Ein seriöses Angebot enthält:
- Detaillierte Beschreibung aller Arbeitsschritte
- Genaue Angabe der verwendeten Materialien
- Aufschlüsselung der Kosten (Material, Arbeit, Entsorgung)
- Angabe der voraussichtlichen Dauer
- Gewährleistungszeitraum (mindestens 5 Jahre)
- Festpreis oder klare Regelung für Mehrkosten
Vorsicht bei Angeboten, die deutlich unter dem Marktpreis liegen! Oft werden dann minderwertige Materialien verwendet oder wichtige Arbeitsschritte weggelassen.
Häufig gestellte Fragen
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